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綠化被挖走、辦證難……君林·金桂園小區被業主頻頻吐槽

      5月21日上午,荊門新聞網記者來到掇刀區團林鋪鎮君林·金桂園小區進行采訪。剛走進小區大門就被一二十位業主“包圍”,面對記者,業主們紛紛吐槽小區目前存在的一系列問題。

  “我們都已經住了好幾年,一直沒辦不動產權證。”

  “小區的景觀樹被人挖走了,那可是對節白蠟哩!”

  “燃氣報警器386元一戶,太貴了,其他的只要一百多塊錢,物業亂收費。”

  ……

  記者隨即對業主們提到的問題展開了調查。

  對節白蠟被挖 業主報警求助

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  圖為金桂園小區大門口處的綠化帶,圖片上的這三株樹學名為對節白蠟,有植物“活化石”之稱,價值不菲。5月18日上午,有小區業主發現,有工人正在將這三株對節白蠟挖出,準備運走,小區業主當即便報了警。民警到場后,這三株對節白蠟又被重新栽種回去,記者在現場還能看到泥土翻新的痕跡。

  不止小區大門口,在小區后面,6棵長勢喜人的冬青也被挖出運走,取而代之的是還未長成的樹苗。

圖片2

  左為新栽種的樹苗,右為未被挖走的冬青樹

  “我們小區在團林來說綠化還是很不錯的,當初也是沖著這一點才購買這里的房子。”一位業主告訴記者。

  “這樹是我們小區的,怎么說挖走就挖走?”另一位業主質疑道。

  樹究竟是被誰挖走的?記者找到了為金桂園小區提供服務的魏理仕物業有限公司,公司負責人左先生告訴記者,這三株對節白蠟原是由個人自行購買寄種的,近段時間發現小區里有小朋友在樹上攀爬致樹枝折斷,樹木嚴重受損,寄種者這才考慮將樹移走,打算栽種新的景觀樹。

  然而,對于左先生的說法,小區業主并不認可。

  “他說是別人寄種的就是寄種的?如果他說小區其他樹都是寄種的,那小區的樹是不是都可以被挖走咧?”一位業主說出了大家的心聲。

  對此,左先生表示,對節白蠟的所屬權問題公司會將所有的資料公示給業主,目前不會將這三株對節白蠟移走。截至記者發稿,小區后面的6棵冬青已恢復至原樣。

 

  燃氣報警器賣386元,貴嗎?

  燃氣報警器的費用也是業主一直耿耿于懷的問題。

  “一個燃氣報警器要386塊錢,什么報警器這么貴,一般的只要百八十塊錢,物業肯定多收了錢。”一名業主向記者抱怨道。

  對此,魏理仕物業的負責人左先生有著自己的說法。

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左先生向記者出示與荊門福佑燃氣設備有限公司簽訂的購銷合同

  2018年,荊門市市政公用事業管理處公布了《2018年荊門市中心城區管道燃氣燃燒器具氣源適配性目錄》,其中符合條件的燃氣報警器的銷售單位有4家,其中就包括荊門福佑燃氣設備有限公司,當年5月,魏理仕物業向該公司采購了燃氣報警器。

  “我們安裝的這個報警器,如果發生燃氣泄漏它會報警,并自動切斷閥門,如果家里半個月未使用天然氣,它也會自動切斷閥門,安全度比較高,所以價格要貴一些。”隨后,左先生帶記者到業主家里實地查看了安裝的燃氣報警器。

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左圖為報警器,右圖為自動切斷裝置

  其實早在2019年,金桂園小區業主便多次在“市委書記專屬版”留言投訴燃氣報警器費用。原荊門市房產管理局曾回復稱,小區物業公司確實存在代收天然氣報警器380元和安裝費60元,掇刀房管局當即對物業公司的違規收費行為提出了整改意見。價格主管部門已責令物業公司清退相關費用。

  另據掇刀區市場監管局回復稱,根據《荊門市物業服務收費管理實施細則》(荊價發〔2018〕22號)第十七條“物業服務主體接受委托代收水電氣暖等費用,不得向業主收取手續費等費用。”的規定,小區物業公司不得向業主收取天然氣安裝服務費,由天然氣安裝所產生的相關費用應向業主予以公示后,與辦理天然氣開戶的業主共同協商解決。

  據業主們透露,該費用至今未退。對此,左先生承認:“物業確實不應該代收,我們當初也是為了方便業主,統一購買、安裝,去天然氣公司辦理相關手續。”

  左先生認為,物業是好心辦了壞事。他表示,物業將不再向其余未開通天然氣的業主收燃氣報警器的費用,由業主自行購買、安裝。

 

  不動產權證7年未辦 究竟卡在哪里?

  不動產權證何時能辦下來也是金桂園小區業主最關心的問題。早在2013年就有業主入住,如今7年過去了,不動產權證依然未辦下來,問題究竟出在哪里?

  對此,左先生直言:“最大的問題就是卡在了稅費上。”

  說完,左先生向記者出示了不動產權證書、國有土地使用證書、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收規劃條件核實證明等材料。

  據荊門市自然資源和規劃局掇刀分局的回復,截至2020年3月17日,金桂園小區因消防,還未取得房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案證明書,房屋實測報告及房屋平面圖,另差相關稅費未交齊,導致不動產登記中心無法受理相關登記業務。

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金桂園小區相關證件

  據了解,金桂園小區是由荊門市君林置業有限公司開發的項目,2012年6月開工,2016年10月完工,分兩期建設。由于該項目近幾年銷售狀況不甚理想,公司資金出現問題,無力繳清相關稅費,從而形成大量欠稅,原掇刀區地稅局在2018年5月對該公司采取了稅收保全措施。

  “我們把前面的商鋪抵給了稅務局,由他們進行查封、拍賣,以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。”作為佐證,左先生向記者出示了厚厚的一摞文件。

  “我現在每天都在跑這個事情,但是拍賣、變賣也需要時間,有任何進展我也會第一時間告知業主,我們也希望不動產權證早日辦下來。”(記者 阮馨瑤)

責任編輯:蘇鵬飛
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